Festival dell'architettura

Lieu 
Lot 1, Avenue Emile Counord 33000 Bordeaux

Clients semi public 
Domofrance S.A. d’HLM, 110,avenue de la Jallère 33042 Bordeaux cedex

Montant des travaux (hors VRD)
3 461 524€ HT

Surface
2 300 m2 shon

Commande
Il s'agit d'une consultation orale pilotée par Arc en Rêve, centre d’architecture à Bordeaux)qui a déterminée le choix de 5 équipes d’architectes qui se sont répartis des lots sur un terrain de 15 000 m2. L’objet de l’étude était de travailler sur la question de la maison individuelle en secteur de forte densité en prenant en compte la question urbaine, l'évolution des modes de vie, l'écriture architecturale, et la nécessaire économie globale.
 
Livraison 
février 2009

Présentation du projet

Densité horizontale
On se fait souvent une mauvaise image de la densité bâtie d’un quartier d’habitation. Ici, la densité est de 1, soit 100 logements de 100 m2 pour 1 hectare, densité identique à celle de la « Cité du grand Parc » voisine, grand ensemble des années 1960 souvent associé à une mauvaise image de forme urbaine. Le projet fait le pari d’une densité horizontale de 21 maisons individuelles sociales (dont 9 en accession) et de 6 bureaux dans une nouvelle forme urbaine.

Un jardin commun sous les maisons
Une ceinture bâtie périphérique protège l’intérieur de l’îlot des bruits de la ville.
Pour éviter le rapport brutal plein/vide et répondre à la contrainte d’innondabilité du sol, le cœur d’îlot est occupé par un jardin collectif au-dessus duquel lévitent des maisons sur pilotis.
La végétation s’interpose entre les volumes bâtis, elle devient le liant du projet.
Le rez de chaussée sur rue est occupé par des bureaux équipés de baies traversantes pour que de la rue l’on voit le jardin intérieur et inversement.

Maison/écran
Dans un contexte de densité horizontale, la problématique principale est la bonne gestion des vis-à-vis. Les maisons ont l’air jetées comme des dés au milieu du terrain, en réalité, leur orientation est  judicieusement étudiée. Chaque maison cubique possède deux faces aveugles, les deux autres faces étant largement vitrées et orientées au Sud. Chaque maison/écran échappe au mieux aux regards de sa voisine. De plus, le principe d’orientations variables des maisons permet de dégager des échappées visuelles.

Maisons sur le toit
Le plan traditionnel de la maison est inversé pour une répartition des fonctions en rapport de l’ensoleillement. Tout d’abord, on accède à la maison par un escalier en colimaçon puis une passerelle commune à deux ou trois maisons. Au premier étage se trouve les chambres, au deuxième le salon avec bandeau vitré, puis au dernier niveau on débouche en pleine lumière sur le toit dans une grande cuisine largement vitrée au sud, dont la surface est doublée par une vaste terrasse (22m2).
Lorsque les maisons cubiques sont disposées dans la courbe de la rue, les interstices générés sont occupés par des jardins d’hivers en bénéfice supplémentaire aux maisons.